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住房需求持续释放市场预期较高 4月北京房租价格微涨

    4月本市居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.5%,与上月持平,高于全国平均水平0.7个百分点。预计5月整体价格水平(CPI)同比上涨将持续在2%左右运行。房租方面,住房需求持续释放,房租价格环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。昨天,市发改委价格监测中心发布4月本市重要商品价格运行分析及5月价格走势预测,公布了如上数据。

  数据显示,4月本市CPI食品类价格同比上涨2.2%,环比下降1.7%。随着气温回升,北方蔬菜逐渐进入供京高峰期,影响鲜菜价格季节性回落;生猪产能供大于求,叠加消费需求淡季,价格持续回落至近8年最低水平;鸡蛋市场供应充足,环比下降3%。市价格监测中心的监测数据显示,25种蔬菜平均批发价为1.25元/500克;猪肉6.42元/500克;鸡蛋3.52元/500克。在京津冀农产品价格对比中,本市价格居三地的中位水平,其中猪肉价格最低,分别低于天津市和河北省12.34%和38.6%。

  4月,CPI中服务项目价格环比上涨1.4%,同比上涨4.2%。清明节和劳动节假期出行需求增加,飞机票、旅行社收费、旅馆住宿价格分别上涨,景区实施旺季票价,多重因素拉动旅游服务类价格环比上涨5.6%。监测还显示,企业用工成本增加,导致劳动密集型行业价格上涨。服务业普通员工平均收入同比上涨19.02%,其中,家政服务业和快递业分别增长13.4%和11%。

  在房租方面,4月CPI中房租价格环比上涨0.5%,同比上涨3.5%。这主要是因为,自去年起本市加强规范房屋租赁市场,住房需求持续释放,市场预期保持较高水平,4月房租价格持续小幅上涨。

  5月重要商品价格走势预测农产品价格将继续下降。据相关负责人介绍,4月随着本市蔬菜产地轮换顺利完成,周边产区蔬菜大量上市,蔬菜价格将继续下降。而天气渐热,肉类消费需求进入季节性淡季,猪肉价格持续低迷,鸡蛋市场供应充足,加之玉米饲料价格持续走低,预计未来一段时间内本市农产品价格将进入季节性下降区间。

  5月的房租价格也将以稳为主。“随着住房调控政策取向稳定,住房市场成交明显降温,住宅租赁市场供求形势宽松,加之进入传统租房淡季,预计接下来房屋租赁市场将平稳运行。”这位负责人说。

  此外,受天气、供需等因素影响,国际农产品期货价格呈普涨态势,后期受南美产区异常天气和对美元汇率大幅走低因素影响,预计未来一段时间国际市场农产品价格将继续小幅上涨。由于全球原油库存不断下降,成品油需求预期持续向好,预计短期国内成品油价格将继续上调。(来源:北京日报)